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终于等到，靴子落地！
刚刚，合肥住房公积金管理中心出台重磅通知，合肥楼市再添政策利好！
01个人最高可贷55万！合肥公积金新政正式出台！
6月11日上午10点01分，合肥市住房公积金管理中心官方微信公众账号发布《关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知》，重点内容如下：
1、提高首套首次住房贷款的公积金最高可贷额度。家庭首次住房贷款购买首套自住住房的，申请住房公积金贷款时，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到65万元。
2、延长二手房贷款年限。职工使用住房公积金贷款购买二手房的，房龄不超过20年，贷款最长期限为30年，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。
3、本通知自发布之日起执行，有效期5年。
|图源：合肥市住房公积金管理中心
贷款额度的确定
按公积金账户余额计算：贷款额度=借款人公积金账户余额*缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额*缴存时间倍数。
按缴存基数计算：贷款额度=缴存基数（夫妻之和）*12*0.5*30
注：
1、连续缴存住房公积金在1年以内（含1年），缴存时间倍数为10倍；连续缴存住房公积金在1年以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍；连续缴存住房公积金2年以上，缴存时间倍数为20倍。账户缴存余额不足1万元的按1万元计算，当前“还贷能力系数”为0.5。
2、若夫妻共同申请公积金贷款，须分别计算各自可贷款金额，然后再相加之和。
3、若客户为市直公积金，根据孰低原则取最低计算方式。若客户为省直公积金，根据孰高原则取最高计算方式。
贷款次数的认定
婚姻状况的变化不影响公积金贷款次数的认定，婚前公积金贷款次数在婚后合并记入家庭贷款次数，婚姻关系存续期间家庭的公积金贷款次数在婚姻关系结束后分别记入当事人贷款次数。
02阜阳、安庆、亳州...安徽多地公积金政策均有调整
近日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行发布关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知，通知指出：各地可提高住房公积金租房提取额度，受疫情影响企业，可申请缓缴住房公积金。
|图源：中华人民共和国住房和城乡建设部
消息一出，全国多个城市纷纷发布公积金新政，上调贷款额度。就安徽来看，已有合肥、阜阳、安庆、亳州等多个城市纷纷响应。
阜阳
6月7日，阜阳市房屋管理局发布重磅新政，重点内容概括如下：
|来源：阜阳市房屋管理局
1、购买新建商品房（住宅、非住宅），同级财政按契税应税价格1%-3%的标准给予购房人补助。享受财政补助政策以网签备案时间和实际缴纳契税为准，于办理不动产登记后，凭不动产权证、网签备案单、契税发票办理。
2、符合住房公积金贷款条件的，首次贷款已还清，第二次申请住房公积金贷款的，首付比例由50%下调至30%。
3、优化商品房销售价格备案机制和流程，提高审批效率，在房展月期间，开发项目在合理区间内降低商品房实际销售价格的，给予网签备案支持。
4、鼓励引导各金融机构执行最新最低住房信贷利率政策，积极推荐开发企业与执行低利率的金融机构开展合作，降低群众购房成本。
5、本通知实施范围为颍州区、颍泉区、颍东区、阜阳经开区、阜合现代产业园区。临泉县、阜南县、颍上县、太和县、界首市可根据实际情况参照执行。
6、本通知自2022年6月7日起实施，至2022年12月31日（含）止。
安庆
6月7日，安庆市出台了《关于应对疫情影响促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施》，包含提高公积金贷款额度、降低个人住房消费负担等11条举措。《措施》显示，安庆市将调整住房公积金政策。夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度由45万元增加到50万元，单方缴存的由35万元增加到40万元。
凡在安庆市行政区域内，首次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例最低为20%(二手房最低为30%)；首次贷款已还清，第二次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例最低为30%(二手房最低为40%)，贷款利率按住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
亳州
5月30日，亳州市印发《关于加大对房地产业资金支持的若干措施》（简称《措施》），《措施》显示，降低首付比例和贷款利率。对贷款购买首套普通商品住房的家庭，贷款最低首付比例为20%；对拥有一套普通商品住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策；对拥有一套普通商品住房但未结清相应购房贷款的家庭，再次申请商品住房贷款购买普通商品住房的，最低首付比例为30%。
同时，提高公积金贷款额度，单身或夫妻双方只有一方缴存住房公积金的，在购买商品住房时，最高贷款额度由33万元提高至40万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，在购买商品住房时，最高贷款额度由43万元提高至50万元。购买首套商品住房的，公积金贷款最低首付款比例为20%；购买第二套商品住房的，公积金贷款最低首付款比例由50%降至30%。
后面，还有更多的城市加入公积金政策调整吗？我们拭目以待！
文章转自安徽房产研究公众号。