低至4.1%！合肥房贷利率梦回2009年！

千呼万唤下，降息了！

放松信号再次释放，信贷环境持续改善，合肥房贷利率4.1%，梦回2009年，楼市新一轮行情就要来了！

01双降8月LPR报价出炉

今天上午9点15分，新的LPR报价出炉：1年期LPR报3.65%，上次为3.70%，5年期以上LPR报4.30%，上次为4.45%！

一年期、五年期LPR利率双双下调。

（图片截自中国人民银行网站）

相比较1年期LPR变化，此次5年期以上LPR由上月的4.45%下调为4.30%，下调15个基点。降幅较大，释放的信号非常明显。

第一、进一步传递出稳增长的信号。“信心比黄金更重要”，货币政策持续调整会产生叠加效应，有助于恢复市场的预期和信心。

第二、降低市场主体信贷成本，直接利好实体企业，推动经济稳步增长。

第三，5年期LPR下调，降低利息支出可减轻购房者负担；并且在鼓励入市、促进回款等方面发挥一定的作用，进而确保房屋交付，让楼市走出低迷的行情。

其实，今年以来，央行在货币政策上就以宽松为主要方向：

2022年1月17日调低一年期MLF利率和7天OMO利率（幅度均为10BP），并在1月20日，调低一年期LPR利率（幅度为10BP）和五年期LPR利率（幅度为5BP）；

2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构；

2022年5月20日调低LPR利率，幅度达15BP，超出市场预期。

2022年8月15日调低MLF利率和7天OMO利率，幅度达10BP，超出市场预期。

总的来说，房贷利率成本进一步下调，将进一步激活合理住房消费需求，活跃交易行情，有助于提振房地产市场的景气度。

对于买房人而言，利率降低是实实在在的利好，简单说就是：每个月还的贷款更少了！

02最低4.1%合肥房贷利率重回2009年

值得注意的是，今年5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP。

（图片截自中国人民银行网站）

就合肥而言，目前首套房利率4.1%起，二套房利率4.9%起，13家银行已执行（中信银行、工商银行、农业银行、招商银行、广发银行、邮储银行、建设银行、光大银行、民生银行、徽商银行、中国银行、平安银行、华夏银行），此外还有部分银行需等出文件再通知，敬请关注。

也就是说，目前合肥首套房房贷利率最低至4.1%。

而2009年，合肥新房商业贷款，五年期以上贷款基准利率为5.94%，如果是第一套住房则享受7折优惠，利率为4.158%。

当下的合肥，利率直接重回13年前的水平。

03从一线，到县城新一轮救市大幕拉开

事实上，这一波楼市利好的广度和深度，比我们想象的更加给力。

一线城市作为领头羊，北京试点60岁以上老年人购房享优惠首付比例，广州人才绿卡申请条件进一步宽松；上海优化临港新片区购房条件...楼市政策的优化，释放出更具想象力的空间。

二三线城市全面因城施策，南京、苏州、无锡同时宣布二套房首付比例降至3成，济南宣布二手房交易可“带押过户”，温州出租房也可落户...可谓八仙过海，各显神通了。

县城作为楼市的重要载体，石门县政府带头喊话买房，长沙县买新房补贴50%契税，南陵县一个项目一个领导负责包案到底...救市星火，全面燎原。

从一线城市，到二三线城市，再到县城，救市政策全面铺开，房地产正在孕育着新的生机。

结语

目前，楼市处于调整阶段，大部分价值城市的购房窗口已经开启，而且房贷利率还在下调。购房者要做的，就是抓紧时间，优选价值资产，抢先布局。