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瑶海大批供地要卖！
16宗超1503.7亩，涉及老城、东部新中心、龙岗...
一、瑶海16宗超1503亩地要卖
昨天，瑶海2023年土地推介会举行，安徽置地、伟星房产、越秀地产、文一地产、华润置地、合肥城建、高速地产、万科、龙湖等超50家品牌房企参与。
此次瑶海区政府共推介拟上市经营性用地16宗，共1503.7亩。
老城区3宗，221.4亩
东部新中心7宗，534.8亩
龙岗开发区6宗，747.5亩
01
老城区3宗地
老城区重点推出3宗优质地块，均为老城核心成熟地块。
YH01地块
也是第一批次供地地块，位于天长路与片塘路交口东北侧，居住地，出让面积33亩，容积率≤2.2。
地块所在位置属于老城板块，生活氛围浓厚，各项配套完善，周边二手房小区密布。
YH02地块
位于东二环与明皇路交口东南侧，居住地，面积118亩，也是第一批次地块。
老YH03地块
位于胜利路与站前路交口东南侧，规划用途居住、商业，面积70.4亩，居住容积率2.2，商业容积率3.0。
这宗地原址是合肥赫赫有名的烂尾近30年的——新鸿安商城，曾是合肥大型商贸城，此前1月份时公示了拆迁补偿方案。
交通条件极其好，两条已开通地铁交汇，火车站就在对面。而且附近离学校、商业都不远，全是成熟配套。
02
东部新中心7宗
东部新中心热度堪比滨湖，此前东新壹号等楼盘频频摇号。本次供地，将补充市场库存。
虽说是正在开发的新区，但是学校、医院、地铁等配套都在建设中，路网设施可以通达到主城区、瑶海、肥东以及滨湖等各个区域，建设很快。
东部新中心YH04地块
位于广德路与旋德路交口西南侧，居住地，面积69亩，容积率≤1.8。
第一批次供地地块，不过官方公示面积为66亩的居住地，一路之隔是伟星东星壹号，附近有远大九璟湾。
和平小学新校区、市儿童医院新区、地铁6号线、市博物馆等这些配套设施都在附近。
东部新中心YH05地块
位于雨山路与和平路交口东南侧，居住地，面积74.8亩，容积率≤2.0。
第一批次供地地块，附近地铁9号线经过，市第二人民医院、瑶海全民健身中心、38中兴海分校、市儿童医院、合肥一中瑶海校区等等都在附近，教育资源相当可以。
东部新中心YH06地块
位于和平路与龙岗路交口西南侧，居住地，面积42.6亩，容积率≤2.2。
离学校相当近，对面就是合肥一中瑶海校区，和平小学二小在左侧。
东部新中心YH07地块
位于广德路与规划支路交口东南侧，居住地，面积49.4亩，容积率≤2.2。
东部新中心YH08地块
位于月亮湾路与障山路交口东北侧，居住地，面积70亩，容积率≤2.2。
东部新中心YH09地块
位于和平路与姑山路交口西北侧，规划用途居住、幼儿园，面积72亩，容积率≤2.2。
第一批次供地地块，合肥一中瑶海校区就在左侧。
东部新中心YH10地块
位于雨山路与和平路交口西南侧，规划用途居住、商住，面积157亩。
面积相当大，毗邻地铁9号线(规划)、三十八中兴海校区等等。
03
龙岗6宗地
龙岗开发区YH11地块
位于新安江路与黄粟树路交口西南侧，规划用途居住、幼儿园，面积162.2亩，容积率≤2.3;≤2.2。
第一批次地块，面积相当大分为两个地块，伟星珑胤台、美好上院、斌锋当代府、长安东郡、万科未来之光在附近。
龙岗开发区YH12地块
位于东风大道与西涧路交口西南侧，居住地，面积108亩，容积率≤2.5。
第一批次地块，附近的第38中学崇德校区（暂定名)及和平小学崇德校区 （暂定名）此前已启动招标设计。
龙岗开发区YH13地块
位于新安江路与东风大道交口西南侧，规划用途商住、幼儿园，面积72.4亩，容积率≤2.5。
龙岗开发区YH14地块
位于楚汉河与慈湖路交口东南侧，居住地，面积169.3亩。
龙岗开发区YH15地块
位于临泉东路与汉润路交口西南侧，规划用途居住、幼儿园，面积98.7亩，容积率≤2.4。
龙岗开发区YH16地块
位于长江东路与皇甫山路交口东北侧，居住地，面积136.9亩，容积率≤2.4。
二、2023年，置业瑶海攻略
今年瑶海迎来大批量土地供应，仅第一批次供地就有7宗。再加上在售的新房，买房选项还是很多的。
改善首选即将开盘的置地中心，预算有限可以看看文一墨香轩。东新可以看看伟星、远大等楼盘，越秀、名邦也不错，都是满分竞品质项目。
置地中心
合肥东最受关注的楼盘之一。
据悉即将开盘，据悉目前冻资人数已达1000+组，热度非常高。地段非常好+置地品质相当可以，干挂石材到顶+大玻璃幕墙+香槟金铝板的高阶配置，刷新了瑶海品质高度。
越秀星汇君澜
B5#楼在售，25F，户型面积106㎡、120㎡、138㎡，共96套房源，销售均价20085元/㎡，精装交付。
文一墨香轩
共规划7栋10层洋房和2栋17层小高层，毛坯限价17061元/㎡。
名邦紫庐轩
毛坯限价19555元/㎡，120分竞品质满分项目，目前会客厅已开放。
龙湖亚伦学樘府
龙湖亚伦学樘府所剩房源不多，均价17129元/㎡。满分竞品质项目，而且距离瑶海滨河公园不远，周边有地铁6号线振兴南路站（在建）等等。
伟星东新壹号
东新置业首选盘，即将加推最后两栋住宅，25#和26#楼，户型约96-121㎡，加推时间待定。
此前项目加推一次摇号一次，东新壹号以成交套数1177套位列全市第三。
时光印象
目前主要在售小高层，面积约99-123㎡，均价约19000元/㎡。
远大九璟湾
与东新壹号仅一路之隔，满分竞品质项目，此前登记触发了摇号，可见项目人气之高。
文一繁华轩
在售5#楼，面积111㎡、105.55㎡，均价15330元/㎡。在售3#、6#、1#楼，面积87-118㎡，均价18252元/㎡。
琥珀东樾里
低密度多层A9#楼户型面积118㎡，均价21603元/㎡；小高层A12#楼100、108㎡，均价18529元/㎡；A8#楼101-108㎡，均价约18600元/㎡；A1#和A7#楼少量房源102㎡，均价约21000元/㎡。
伟星长江赋
低密度多层在售，其中标准层仅剩少量面积约112㎡房源，主要在1#和2#楼，均价约21500元/㎡。
未来置业瑶海，应首选板块优势强、预期强或者是品牌优势强，品质高的楼盘。从房价的角度来看，现在合肥房价1.9万左右、首付60-70万，还是主城，只能是瑶海。
不限购区域，加上房贷利率巨降，再遇土拍热浪袭来，置业瑶海的风口已到。大家可根据自身的预算和置业需求，选择适合的项目抓紧上车。
文章转自第一楼市公众号